I allmänhet brukar man prata om att de sista 20 procenten av ett projekt är de som kostar 80 procent. Inom fastighetsbranschen är det snarare en underdrift. Om vi betänker en fastighets livscykel från projektering, byggande och sedermera förvaltning är det snarare som så att kostnaderna under förvaltningsskedet kommer att uppgå till långt mycket mer än under de tidigare skedena. Det är av denna anledning tankarna om att bedöma, och fatta beslut, utifrån ett livscykelperspektiv, istället för ett beslut baserat på anskaffningskostnaden, växt fram. I takt med att miljö- och hållbarhetsfrågor blivit viktigare i fastighetsbranschen har också byggandets och byggnaders miljöpåverkan börjat mätas genom livscykelanalys, som kan svara på livscykelekonomiska frågor såsom under vilket skede byggnaders miljöpåverkan inträffar. Syftet med kapitlet är att visa hur man kan tänka kring, räkna på och analysera investeringar ur ett livscykelekonomiskt perspektiv i stället för ur ett mer traditionellt fastighetsekonomiskt perspektiv. Dessutom kopplar vi det till hur vi kan minska miljöpåverkan under hela byggnadens livslängd.