miun.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Verkligt värde eller anskaffningsvärde i årsredovisningar: Hur svenska större icke börsnoterade fastighetsbolag redovisar sinaförvaltningsfastigheter och motiven till detta
Mid Sweden University, Faculty of Human Sciences, Department of Business, Economics and Law.
Mid Sweden University, Faculty of Human Sciences, Department of Business, Economics and Law.
2014 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

Historiskt sett har förvaltningsfastigheter värderats utifrån sina anskaffningsvärden men dennametod har många kritiker. Dessa kritiker menar att en förvaltningsfastighet istället bör värderas tillsitt marknadsbaserade ”verkliga” värde för att ge en rättvisande bild av fastighetsbolagenssituation. Ett av problemen med verkliga värden är dock att de inte är realiserade vilket blandannat kan resultera i att ett faktiskt försäljningspris kan skilja sig väsentligt från det bokfördavärdet. Större företag i Sverige kan i sina koncernredovisningar välja mellan att redovisa enligtregelverken IFRS och K3 i framtiden. Om företag tillämpar IFRS har de möjlighet att värdera sinatillgångar till verkligt värde. Avgränsningen i studien var att fördjupa sig i fastighetsbranschen pågrund av att den i jämförelse med andra branscher har påverkats i större utsträckning avtillämpningen av dessa två redovisningsmetoder. Syftet med vårt arbete var att bland annatförklara motiven till valet av respektive regelverk och redovisningsmetod och att försöka ökaförståelsen och kunskapen för metodernas påverkan på fastighetsbranschen och den ekonomiskamarknaden. Både en kvalitativ och en kvantitativ metod användes i denna studie. Visammanställde koncernredovisningar för de tio största privata icke börsnoterade fastighetsbolageni Sverige och genomförde även intervjuer med respondenter för fem av de tio bolagen. Vår slutsatsär bland annat att mer arbete, högre kostnader och större krav på informationen i redovisningen ärskäl till att inte tillämpa IFRS. I framtiden kommer dock ett motiv till att använda IFRS vara attundvika K3-regelverket som på grund av komponentavskrivningar anses mer krävande än IFRS.Detta fenomen gör det sannolikt att flertalet fastighetsbolag på denna nivå inom en snar framtidkommer att redovisa enligt IFRS och verkliga värden.

Place, publisher, year, edition, pages
2014. , p. 68
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:miun:diva-22442Local ID: FE-H13-G3-019OAI: oai:DiVA.org:miun-22442DiVA, id: diva2:732861
Supervisors
Examiners
Available from: 2014-07-07 Created: 2014-07-07 Last updated: 2014-07-07Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text in DiVA

By organisation
Department of Business, Economics and Law
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

urn-nbn

Altmetric score

urn-nbn
Total: 69 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf