Denna uppsats har till syfte att genom en simulering jämföra komponentmetoden med linjär avskrivning och dess påverkan på fastighetsbolagens resultat och ställning över tid. Syftet är även att bidra med djupare förståelse för komponentmetoden, i fråga om att återge en rättvisande bild av verksamheten, för de fastighetsbolag som berörs av komponentmetoden. Studien utgick från en deduktiv ansats där den teoretiska referensramen utgjorde grunden i studien. Utifrån den teoretiska referensramen utfördes en simulering med två identiska fastighetsbolag för att illustrera hur komponentmetoden påverkar företagens resultat och ställning, med hänsyn tagen till inflation. Komponentavskrivning speglar resursförbrukningen på ett mer trovärdigt sätt än rådande praxis. Detta innebär att resultatet fördelas jämnare över åren, samt bidrar till att bättre återspegla fastighetsbolagens ställning eftersom både inflation och underhåll tillräknas i fastighetens redovisade värde. Komponentmetoden bidrar i högre grad till vad som uppfattas som en rättvisande bild i fastighetsbolagens finansiella rapportering.