miun.sePublications
Change search
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf
Hur en reglering kan påverka: En undersökning av bostadsrättsföreningars avskrivningsmetod
Mid Sweden University, Faculty of Human Sciences, Department of Business, Economics and Law.
Mid Sweden University, Faculty of Human Sciences, Department of Business, Economics and Law.
2017 (Swedish)Independent thesis Basic level (degree of Bachelor), 10 credits / 15 HE creditsStudent thesis
Abstract [sv]

År 2014 kom bokföringsnämnden med en ny reglering för bostadsrättsföreningar. Regleringen innebar att föreningar som använde progressiv avskrivning på sina byggnader skulle byta till linjär avskrivning. Progressiv avskrivning innebär att byggnaden skrivs av mer och mer med tiden medan linjär innebär att byggnaden skrivs av med samma belopp varje år. Det har funnits delade meningar om regleringen var bra eller dålig, men organisationen FAR har varit positiv till beslutet då de ansett att linjär avskrivning speglar byggnadens faktiska slitage och värdeminskning på ett bättre sätt än progressiv avskrivning. Byggbolag har däremot varit negativa till beslutet då de menat att den progressiva metoden gett möjlighet atthålla nere kostnader så att månadsavgiften kunnat vara relativt låg vid försäljning av nya bostadsrätter.Denna studie har fokuserat på övergången 2013-2014 och undersökt om ändringen gav några konsekvenser för bostadsrättsföreningarna eller dess medlemmar. Studien undersökte även om potentiella köpare fått andra förutsättningar för att bedöma föreningens ekonomi. Resultatet visade att nästan alla de 50 undersökta föreningarna hade fått ökade avskrivningskostnader och även sämre resultat än tidigare år. Det visade sig också att 40 av 50 föreningar skrivit i årsredovisningen om avskrivningsändringen men att endast 15 av dem förtydligade att likviditeten inte påverkats av att avskrivningskostnaderna ökats. I praktiken kan detta innebära att medlemmar och potentiella köpare inte förstår att det negativa resultatet endast är bokföringsmässigt och inte behöver betyda att föreningen har dålig ekonomi.

Abstract [en]

From the beginning of 2014, the Swedish accounting board decided a new regulation for housing associations. The regulation affected housing associations that used progressive depreciation on their buildings because they had to swop to linear depreciation. Progressive depreciation means that the building is depreciated more and more as the time goes while thelinear depreciation means that the building is depreciated with the same amount every year. There have been split opinions concerning if the regulation outcome was good or bad. The organization FAR has been positive to the regulation because they think that linear depreciation reflects the actual wear and depreciation better than the progressive method. The building companies has however been negative to this decision. They meant that theprogressive method has allowed to keep the costs down and thereby also the monthly fee at the time of sale of new apartments.This study has focused on the transition 2013-2014 and examined if the transition has created any consequences for the housing associations or for their members. It also examined if potential purchaser have been given changed conditions for their assessment of the housing associations’ economy. The result of the study showed that almost all of the 50 examinedassociations had increased depreciation costs and inferior results than the year before. It also showed that 40 out of 50 associations had commented on the regulation in their annual report but that only 15 of them had explained that the increased depreciation costs doesn’t affect the liquidity. In practice, this implies that members and potential purchasers may not understandthat the negative result not always means that the association has big financial problems.

Place, publisher, year, edition, pages
2017. , 70 p.
Keyword [en]
Progressive depreciation, linear depreciation, tenant, annual report, stakeholders, economy, income statement, balance sheet, notes, administration report
Keyword [sv]
Progressiv avskrivning, linjär avskrivning, bostadsrättsförening, årsredovisning, intressenter, ekonomi, resultaträkning, balansräkning, noter, förvaltningsberättelse
National Category
Business Administration
Identifiers
URN: urn:nbn:se:miun:diva-31687OAI: oai:DiVA.org:miun-31687DiVA: diva2:1144962
Subject / course
Business Administration FE1
Educational program
BSc Programme in Business and Economics SEKOG 180 higher education credits
Supervisors
Examiners
Note

Betyg E, 170915

Available from: 2017-09-27 Created: 2017-09-27 Last updated: 2017-09-27Bibliographically approved

Open Access in DiVA

No full text

Search in DiVA

By author/editor
Eriksson, LinnéaBerglund, Hanna
By organisation
Department of Business, Economics and Law
Business Administration

Search outside of DiVA

GoogleGoogle Scholar

Total: 9 hits
CiteExportLink to record
Permanent link

Direct link
Cite
Citation style
  • apa
  • ieee
  • modern-language-association-8th-edition
  • vancouver
  • Other style
More styles
Language
  • de-DE
  • en-GB
  • en-US
  • fi-FI
  • nn-NO
  • nn-NB
  • sv-SE
  • Other locale
More languages
Output format
  • html
  • text
  • asciidoc
  • rtf